Estimation théorique
Impasse Reynaud Matout,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Reynaud Matout,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2021-06-10 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 0 | 161050€ | 1534€ |
2022-01-14 | 12 | PAS RIVIER | 4 | 107 | 238 | 143500€ | 1341€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2020-07-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2020-05-07 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 780 | 219650€ | 1580€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-07 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 57 | 484 | 174450€ | 3061€ |
2020-10-12 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 106500€ | 1614€ |
2023-03-24 | 35 | RTE DE COMMELLE | 5 | 130 | 827 | 205000€ | 1577€ |
2020-04-15 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 109 | 117 | 149150€ | 1368€ |
2021-05-20 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 111 | 163500€ | 1486€ |
2020-04-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-20 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 66 | 0 | 133160€ | 2018€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 207 | 129000€ | 1173€ |
2022-08-26 | 1 | RUE AYEL SALASSE | 6 | 130 | 203 | 184980€ | 1423€ |
2022-03-01 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 536 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2021-06-07 | 20 | IMP DE VERDUN | 6 | 184 | 500 | 374800€ | 2037€ |
2020-12-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 621 | 352500€ | 1602€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2022-01-20 | 51 | QUAI PIERRE SEMARD | 5 | 78 | 66 | 142995€ | 1833€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 120800€ | 1510€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2020-01-31 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 99 | 683 | 120000€ | 1212€ |
2019-06-24 | 47 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 4 | 115 | 890 | 276000€ | 2400€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2021-11-22 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 461 | 152800€ | 2315€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2023-03-03 | 4 | IMP BEL AIR | 6 | 121 | 700 | 278800€ | 2304€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 65700€ | 1095€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 369 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-27 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 177 | 910 | 264250€ | 1493€ |
2021-02-03 | 58 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 8 | 141 | 847 | 58060€ | 412€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MOZART | 8 | 144 | 818 | 180000€ | 1250€ |
2020-04-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 5 | 125 | 0 | 49500€ | 396€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-05-17 | 4 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 105 | 655 | 258000€ | 2457€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 236600€ | 1908€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 308800€ | 2490€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2019-12-02 | 10 | IMP BEL AIR | 5 | 132 | 835 | 153000€ | 1159€ |
2021-09-07 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-11 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 154100€ | 1751€ |
2020-07-08 | 7 | IMP BEL AIR | 4 | 87 | 700 | 179000€ | 2057€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 693 | 168000€ | 1976€ |
2022-10-14 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 131 | 190000€ | 2317€ |
2019-05-27 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 550 | 1226 | 505000€ | 918€ |
2023-01-02 | 3 | CHE DES PLAINES | 5 | 101 | 50 | 105000€ | 1040€ |
2021-11-29 | 8 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 104 | 670 | 105000€ | 1010€ |
2019-09-19 | 6 | IMP ALBERT SEROL | 5 | 105 | 637 | 268000€ | 2552€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 567 | 325000€ | 3421€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 28 | 55000€ | 1964€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 675 | 165000€ | 2200€ |
2020-01-08 | 11 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 92 | 295 | 152650€ | 1659€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-10 | 20 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2019-10-29 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 501 | 157000€ | 1707€ |
2020-09-09 | 28 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 311 | 95000€ | 1583€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES BALMES | 6 | 215 | 206 | 368200€ | 1713€ |
2019-12-20 | 31 | AV PARMENTIER | 3 | 52 | 137 | 133500€ | 2567€ |
2022-06-09 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 90 | 154 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-22 | 11 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 119 | 973 | 62400€ | 524€ |
2020-10-29 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 693 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 125000€ | 2404€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 132050€ | 2539€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 155350€ | 2988€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DORIAN | 3 | 110 | 277 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-29 | 80 | RTE DE COMMELLE | 5 | 111 | 725 | 146500€ | 1320€ |
2019-09-13 | 31 | AV PARMENTIER | 4 | 90 | 537 | 125180€ | 1391€ |
2023-01-19 | 1 | RUE JULES MASSENET | 2 | 45 | 28 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 28 | 116000€ | 1289€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 122750€ | 1364€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 136000€ | 1511€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 297 | 198000€ | 1941€ |
2022-11-18 | 41 | BD DES BELGES | 4 | 106 | 820 | 121710€ | 1148€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 216 | 171000€ | 1921€ |
2019-07-25 | 14 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 686 | 55000€ | 647€ |
2021-07-12 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 201 | 615 | 316050€ | 1572€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-21 | 7 | RUE JULES MASSENET | 8 | 197 | 522 | 362100€ | 1838€ |
2020-05-18 | 29 | AV PARMENTIER | 4 | 111 | 381 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 174 | 759 | 249000€ | 1431€ |
2023-01-05 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 751 | 200970€ | 2258€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 80 | 703 | 181000€ | 2263€ |
2023-03-03 | 47 | RTE DE COMMELLE | 10 | 540 | 6699 | 300000€ | 556€ |
2021-07-28 | 38 | BD DES ETINES | 2 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 860 | 83000€ | 755€ |
2019-08-07 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 199 | 404 | 391300€ | 1966€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 732 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-30 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 400 | 155800€ | 1731€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 302 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-16 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 283 | 170000€ | 1149€ |
2021-04-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 710 | 130000€ | 1940€ |
2021-02-23 | 232 | CHE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 1750 | 222400€ | 2059€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 160 | 217 | 150000€ | 938€ |
2019-07-19 | 20 | CHE DES PLAINES | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2023-02-24 | 4 | RUE JULES LE BIGOT | 4 | 75 | 228 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-19 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 361 | 150000€ | 1190€ |
2020-03-12 | 184 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 270 | 65000€ | 1102€ |
2019-06-17 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 615 | 196650€ | 1891€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU RIVAGE | 2 | 50 | 283 | 130300€ | 2606€ |
2019-07-30 | 1 | RUE ANTOINE CHAPERON | 5 | 129 | 509 | 155000€ | 1202€ |
2019-11-12 | 44 | BD DES ETINES | 3 | 85 | 1060 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-23 | 47 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 701 | 223000€ | 2372€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 306 | 175850€ | 1628€ |